Imaš vijest?
Imaš informaciju iz prve ruke, fotografiju, video, dobru ideju ili te nešto muči?
PODIJELI S NAMA!HGK
Hrvatska je poželjno odredište za kupce nekretnina, a stranci najviše biraju one na obali
Hrvatska obala jedno je od najpoželjnijih odredišta za strane kupce nekretnina, a prema najnovijim podacima, čak 90 posto stranih državljana koji kupuju nekretnine u Hrvatskoj odlučuje se za jednu od pet obalnih županija. U tim regijama njihov udio u ukupnom broju transakcija doseže značajnih 35 posto, što je jasan pokazatelj koliko snažno strani ulagači oblikuju tržište. O tim se trendovima raspravljalo na trećem izdanju okruglog stola "U susret Forumu – vol. 3", održanom u Splitu, u organizaciji Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK, kao uvodu u 40. izdanje Foruma nekretnina.
Strani kupci mahom su veće platežne moći, što posljednjih godina snažno utječe na strukturu i kvalitetu novih projekata, ali i na formiranje sve viših cijena novogradnje. No, iako povećani interes podiže vrijednost i atraktivnost obalnih destinacija, istovremeno potiče rast cijena nekretnina, osobito novogradnje. Posljedica je sve manja dostupnost stambenog prostora za domaće stanovništvo, osobito u priobalnim gradovima gdje potražnja nadmašuje ponudu.
"Kao Udruženje želimo poručiti vlasnicima rabljenih stanova da je upravo sada povoljan trenutak za korekciju cijena, kako bi se dio potražnje usmjerio s novogradnje na rabljene nekretnine, koje zapravo predstavljaju krvotok tržišta. Uz to, nužno je razviti modele koji će potaknuti ulaganja u fond starijih i trenutno nedovoljno korištenih nekretnina, jer upravo takve investicije mogu postati snažan mehanizam povećanja priuštivosti", istaknula je Jasminka Biliškov, zamjenica predsjednika Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK i direktorica agencije Biliškov nekretnine.
Stručnjaci upozoravaju da se tržište nekretnina na obali postupno transformira te da je riječ o dugoročnom trendu koji zahtijeva pažljivo planiranje stambene politike, kako bi se zadržala ravnoteža između interesa investitora i potreba lokalne zajednice. S obzirom na odgovornost koju nosi posredovanje u prometu nekretninama, naglašena je i važnost razumijevanja šireg tržišnog konteksta te prilagodbe regionalnim specifičnostima.