Imaš vijest?
Imaš informaciju iz prve ruke, fotografiju, video, dobru ideju ili te nešto muči?
PODIJELI S NAMA!Tržište nekretnina
U prvoj polovici 2026. možemo očekivati usporavanje rasta cijena nekretnina
Tržište nekretnina sve je tromije i tromije, iako je ove godine građevinski sektor nastavio rasti. Ukupna vrijednost izvršenih radova u prvih šest mjeseci ove godine iznosila je 3,5 milijardi eura, a vrijednost izgrađenih stambenih zgrada iznosi tek 22 posto tog iznosa.
Takav obeshrabrujući trend nastavak je nepovoljnih kretanja iz prošle godine kada je došlo do velikog usporavanja rasta broja izgrađenih novih stanova, uz osjetan rast njihovih prosječnih cijena.
“S obzirom na to da je promet stambenih nekretnina u ovoj godini pao oko 12 posto, u prvoj polovici 2026. možemo očekivati usporavanje rasta cijena, i to posebno rabljenih nekretnina i zaustavljanje rasta realiziranih cijena”, kaže Dubravko Ranilović, direktor Kastel nekretnina i predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK.
U prvih šest mjeseci ove godine prosječna cijena novoizgrađenog stana na državnoj razini povećana je za 15,9 posto u odnosu na isto razdoblje lani. Do najvećeg skoka cijena došlo je u Zagrebu u kojemu je prosječna cijena novoizgrađenog stana povećana za 24,1 posto, pokazala je najnovija analiza Ekonomskog instituta, Zagreb (EIZG). “Rast cijena novoizgrađenih stanova u 2024. više je nego udvostručen u odnosu na godinu prije, a prosječna cijena novoizgrađenih stanova povećana je za 8,7 posto”, rekao je za Poslovni dnevnik Goran Buturac koji je analizirao tržište nekretnina.
Analitičar EIZG-a vidi tri razloga rastu cijena. Primarni je na strani ponude i potražnje za stanovima. “Ponuda je uvelike ograničena zbog nedostatka kvalificirane radne snage i odljeva dijela građevinske operative prema razvijenijim zemljama Europske unije. Drugo, tu je i učinak još uvijek veoma niskih kamata na štednju, što je kod dijela ulagača kupnju nekretnine činilo poželjnom investicijom. I na kraju, ne treba izostaviti učinke inflatornih pritisaka i rasta cijena, koji su dodatno pridonijeli potražnji za nekretninama ne bi li se čim više očuvale vrijednosti ušteđevina proisteklih iz zarađenih dohodaka u prijašnjim razdobljima”, rekao nam je Buturac.
U Hrvatskoj su prošle godine izgrađena 16.654 stana, što je povećanje od neznatnih 0,6 posto na međugodišnjoj razini. Za usporedbu, rast novoizgrađenih stanova u 2023. iznosio je 4,3 posto, a u 2022. godini 26,9 posto, opisuje trend Buturac.
Cijeli članak pročitajte ovdje.