Projekt izgradnje velikog turističko-golf kompleksa na Prukljanskom jezeru, koji se godinama ne uspijeva pomaknuti prema realizaciji, ponovno se našao u državnim planovima za 2027. godinu. Potvrdio je to ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić predstavljajući novi godišnji plan upravljanja državnom imovinom. No, kako je ŠibenikIN ranije pisao, pred investitorom je još zahtjevan postupak procjene utjecaja na okoliš, a posebno su osjetljiva pitanja potrošnje vode, zaštite Prukljanskog jezera i mogućih posljedica za ekološku mrežu.
Ministar Branko Bačić predstavio je u četvrtak prijedlog Godišnjeg plana upravljanja državnom imovinom za 2027. godinu. Među projektima čiji se razvoj planira pratiti izrijekom je naveden Prukljan na području Grada Skradina, gdje se predviđa izgradnja golf-igrališta, luksuznog hotela i turističkih vila.
Uz Prukljan, Ministarstvo je izdvojilo i projekt Kupari kod Dubrovnika. Riječ je o projektima koji uključuju raspolaganje državnim zemljištem i značajna privatna ulaganja u turističku infrastrukturu.
Novo uvrštavanje Prukljana u državni plan potvrđuje da projekt nije nestao iz razvojnih planova države, ali ne znači da je dobio potrebne okolišne suglasnosti niti da je početak gradnje izvjestan.
Projekt star godinama, ulaganje procijenjeno na 300 milijuna eura
Podsjetimo, ŠibenikIN je u lipnju prošle godine pisao da projekt Prukljan ni četiri godine nakon Vladine odluke o raspolaganju državnim zemljištem nije krenuo u realizaciju.
Investicija se tada procjenjivala na približno 300 milijuna eura, a planirana je na prostoru od oko 200 hektara uz Prukljansko jezero.
Projekt obuhvaća golf-igralište s 18 rupa na približno 81 hektaru te dodatno igralište s devet rupa na oko 18 hektara. Uz sportske sadržaje predviđeni su luksuzni hotel, turističke vile i prateća infrastruktura, s ukupnim smještajnim kapacitetom od približno 1.400 kreveta.
Planirano je i uređenje dviju plaža te izgradnja privezišta za brodove.
Vlada je još 2021. godine odobrila prodaju dijela državnog zemljišta, osnivanje prava građenja na rok od 99 godina za golf-igrališta te koncesiju na pomorskom dobru na 50 godina.
Prema tadašnjoj odluci, investitoru je za približno 46 milijuna kuna odobrena prodaja 54 hektara zemljišta, dok je pravo građenja za golf-igrališta obuhvaćalo dodatnih 136 hektara. Godišnja naknada za pravo građenja određena je na 2,6 milijuna kuna, uz periodično usklađivanje.
Investitor je tvrtka Dalmatian Golf and Health Resort, povezana sa stranim kapitalom.
Unatoč velikim najavama i predviđenim rokovima, projekt je ostao u fazi pripreme dokumentacije.
Ministarstvo u rujnu zatražilo detaljnu studiju utjecaja na okoliš
ŠibenikIN je o novom razvoju događaja pisao i prošlog mjeseca, nakon što je Ministarstvo zaštite okoliša i zelene tranzicije 2. rujna 2026. donijelo Uputu o sadržaju Studije o utjecaju na okoliš za turističku zonu i golf-igralište na Prukljanskom jezeru.
Riječ je o dokumentu koji investitoru detaljno određuje što sve mora istražiti i obrazložiti prije nego što se može odlučivati o prihvatljivosti projekta.
Ministarstvo zahtijeva analizu mogućih utjecaja na ekološku mrežu, bioraznolikost, vodne resurse, šume, krajobraz, kulturnu baštinu i okolni prostor.
Posebno su izdvojena područja ekološke mreže Krka i okolni plato te Ušće Krke, kao i zaštićeni značajni krajobraz Krka – donji tok.
Od investitora se traži i procjena kumulativnih utjecaja, odnosno posljedica koje bi projekt mogao imati zajedno s drugim postojećim i planiranim zahvatima na tom području.
Time je postupak pripreme projekta dobio jasnije definirane zahtjeve, ali ne i završnu okolišnu suglasnost.
Najosjetljivije pitanje ostaje voda
Jedno od ključnih pitanja od početka razvoja projekta jest osiguravanje dovoljne količine vode za održavanje golf-terena, osobito tijekom ljetnih mjeseci.
Još smo prošle godine pisali da je Ministarstvo zaštite okoliša u postupku prethodne ocjene zaključilo kako se ne mogu isključiti značajni negativni utjecaji zahvata na ciljeve očuvanja i cjelovitost područja ekološke mreže.
Posebno su problematizirani planovi korištenja vode iz rijeke Guduće i Prukljanskog jezera.
U najnovijoj Uputi za izradu Studije Ministarstvo ponovno traži detaljnu analizu vodoopskrbe, sustava odvodnje te mogućih promjena u kakvoći vode.
Važno je i upozorenje na već prisutne pojave eutrofikacije u Prukljanskom jezeru, odnosno povećanog unosa hranjivih tvari koji može narušiti ravnotežu vodenog ekosustava.
Studija će zato morati razmotriti moguća dodatna opterećenja jezera, uključujući prijenos hranjivih tvari i drugih onečišćujućih tvari prema područjima marikulture nizvodno od planiranog zahvata.
Traži se i analiza mogućeg utjecaja klimatskih promjena na dostupnost vode te procjena održivosti planirane potrošnje tijekom turističke sezone.
Država ga i dalje prati, ali početak gradnje nije poznat
Uvrštavanje Prukljana u prijedlog državnog plana za 2027. godinu najnoviji je pokazatelj da država i dalje računa na mogućnost realizacije ovog velikog turističkog projekta.
Međutim, između planiranog ulaganja i početka radova još stoje važni postupci.
Prije svega, potrebno je izraditi Studiju utjecaja na okoliš i provesti propisane postupke procjene prihvatljivosti zahvata. Tek nakon potrebnih suglasnosti mogu se rješavati preostali koraci prema realizaciji.
Za sada nije poznato kada bi investitor mogao dovršiti Studiju, kada bi postupak mogao završiti niti postoji li novi terminski plan izgradnje.
Otvoreno je i pitanje kako će se na rokove i obveze iz ranijih odluka o državnom zemljištu odraziti višegodišnje kašnjenje projekta.
Prukljan tako ostaje jedan od najvećih najavljenih turističkih zahvata na području Šibensko-kninske županije, ali i projekt čija će budućnost u velikoj mjeri ovisiti o odgovorima na pitanja zaštite okoliša i održivosti planiranog korištenja prostora.
Država ga je ponovno stavila u svoje planove, no zasad nema potvrde da su uklonjene prepreke koje su njegovu realizaciju odgađale proteklih godina.
>>>Megaprojekt golf-resorta na Prukljanu i dalje je živ, evo što ministarstvo traži od investitora
