Vlada je na današnjoj sjednici odobrila sklapanje aneksa ugovora za veliki turistički projekt Prukljan kod Skradina, kojim investitor dobiva novi rok od deset godina za njegovu realizaciju. Dokument otkriva da se golf igralište planira navodnjavati vodom iz rijeke Krke, a predviđena je i mogućnost raskida ugovora bez naplate bankarske garancije ako projekt ne prođe potrebne okolišne postupke.
Tvrtka Dalmatian Golf and Health Resort, s kojom je država izvorni ugovor potpisala u prosincu 2021. godine, prema novom aneksu ima deset godina od njegova sklapanja da dovrši turističku zonu, golf igralište, turističke vile, dvije plaže i nautičko privezište. U tom razdoblju mora pribaviti potrebne uporabne dozvole i staviti izgrađene sadržaje u gospodarsku funkciju.
Investitor je produljenje roka zatražio još 16. studenoga 2023. godine, navodeći poteškoće s osiguravanjem potrebne infrastrukture. U obrazloženju Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine ističe se da je za priključke vode i električne energije potrebno vrijeme koje se mjeri godinama.
Projekt obuhvaća ukupno 195,5 hektara, od čega je 136 hektara predviđeno za golf igralište, 24 hektara za turističke vile, 30 hektara za hotel ili turističko naselje te 5,5 hektara morskog dijela za dvije plaže i privezište.
Golf igralište navodnjavali bi vodom iz Krke
Posebno je zanimljiv plan navodnjavanja golf igrališta vodom iz rijeke Krke. Prema obrazloženju Ministarstva, tijekom niskog vodostaja predviđa se korištenje količine koja odgovara dvama promilima dnevnog protoka rijeke, dok bi pri srednjem i visokom vodostaju udio bio manji.
Za takvo korištenje vode potrebno je provesti dodatne postupke, uključujući ishođenje odgovarajuće koncesije i izmjene prostornih planova Šibensko-kninske županije i Grada Skradina.
Investitor je u siječnju 2022. godine za 3,85 milijuna eura kupio 30 hektara državnog zemljišta namijenjenog turističkim sadržajima, a Hrvatskim šumama platio je još 1,02 milijuna eura naknade za ograničena prava na šumi ili šumskom zemljištu.
Moguć i raskid ugovora bez naplate garancije
Aneks predviđa mogućnost izmjene ili raskida ugovora ako rezultati procjene utjecaja na okoliš i prihvatljivosti za ekološku mrežu onemoguće realizaciju projekta ili zahtijevaju njegove veće promjene.
U slučaju takvog raskida ne bi se primjenjivale ugovorne odredbe o sankcijama za raskid zbog krivnje investitora, uključujući naplatu bankarske garancije.
Ministarstvo navodi da investitor održava bankarsku garanciju od 2,65 milijuna eura, dok je prilikom sklapanja ugovora o osnivanju prava građenja za golf igralište obvezan dostaviti dodatnu garanciju od 13,27 milijuna eura.
Projekt Prukljan, čija se vrijednost ranije procjenjivala na oko 300 milijuna eura, tako dobiva novi rok za realizaciju gotovo pet godina nakon sklapanja izvornog ugovora. Desetogodišnji rok počet će teći od potpisivanja aneksa, a početak gradnje i dalje ovisi o završetku okolišnih postupaka, prostornoplanskoj dokumentaciji i ishođenju potrebnih dozvola.
